围绕落实9月26日中央政事局会议精神以及近期市委、市政府专题会议对于房地产责任相关要求，10月30日，大连发布促进房地产巩固健康发展14条计谋门径。11月2日，大连市住建局针对14条房地产新政进行详备解读。①大连市房地产新政14条出台配景是什么？为深刻贯彻落实党中央、国务院对于房地产责任的一系列蹙迫有揣摸打算部署，严控增量、优化存量、栽植质料，更好得志住户刚性和改善性住房需求，我市连合骨子，出台了促进我市房地产阛阓巩固健康发展14条计谋门径。本次计谋出台后，我市房地产计谋器具箱充分开释，通过地皮、金融、财税、公积金等方面共同发力，全力促进我市房地产阛阓止跌回稳。②购房券有用期一年有何具体章程？如何申领？购房券有用期为2024年10月30日至2025年10月30日，得当条目的央求东谈主无需恭候领取购房券之后购买商品房，唯有在有用期内购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区新建商品房并办理商品房买卖契约网签备案的，均可使用购房券。购房券为电子券，购房主谈主通过线上平台央求审核通事后，每东谈主不错领取1张购房券。当今，线上申领平台正在建造，平台厚爱上线时刻及申领武艺等信息，将通过大连住房城乡建造微信公众号和新闻媒体发布。③对于申领购房券的毕业生群体是否有毕业时刻、落户、社保等条目终端？莫得。④购房券如何兑付？已购买商品房并领取购房券的，在办理不动产权文凭后，由购房主谈主凭购房券等关联材料央求兑付，具体办理历程及操作指南，近期将通过大连住房城乡建造微信公众号和新闻媒体发布。⑤多东谈主得当购房券计谋共同购买归并套商品房，购房券不错重叠享受吗？不能以。每套房屋仅能使用1张购房券。⑥我市高等次东谈主才认定法式是什么？购买新建商品房后，如何一次性提前领取剩余安家费？我市高等次东谈主才是指得当《大连市高等次东谈主才认定见地》和《大连市高等次东谈主才分类目次》，并按照《及15个配套实行详情》，由自主认定地区、部门和单元给予认定并完成备案惩处的东谈主才。实行详情将于近期发布，敬请护理大连东谈主才网（www.dl-rc.com）和“大连精明东谈主才”微信公众号。⑦正在领取住房补贴的高校毕业生，购买新建商品房后，如何一次性提前领取剩余的住房补贴？实行详情将于近期发布，敬请护理大连东谈主才网（www.dl-rc.com）和“大连精明东谈主才”微信公众号。⑧领取一次性安家费的高等次东谈主才和一次性索要剩余住房补贴的高校毕业生，是否不错重叠享受购房券计谋？不错重叠享受。⑨房屋“卖旧买新”计谋，宽限一年截止到什么时刻？卖旧房、买新址有无时刻先后端正要求？“卖旧买新”计谋从2024年4月29日起，截止日历延至2025年12月31日。卖旧房和买新址无时刻先后端正要求。⑩大连市各地区住房公积金最高贷款额度是否有辞别？本次计谋补救了全市的住房公积金最高贷款额度，阶段性调扫数东谈主住房公积金最高贷款额度时刻，不再按区域设立互异化最高贷款额度。全市单东谈主最高贷款额度补救栽植至60万元、双东谈主最高贷款额度补救栽植至100万元。如何清醒批量裁汰存量房贷利率？9月29日，利率自律机制在其微信公众号上发布《对于批量讨论存量房贷利率的倡议》，各生意银行原则上在2024年10月31日前，补救对存量生意性个东谈主住房贷款（以下简称“房贷”）利率实行批量讨论，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度讨论为不低于-30BP。为稳当房地产阛阓供求关系的新变化，在批量讨论阶段，不永别首套、二套房（有房贷利率计谋下限且永别首套二套的城市以外），开荒首套、二套存量房贷利率降至寰球新披发房贷利率平均水平隔壁，缩小存量房贷借款东谈主利息包袱。对于以LPR为订价基准的存量浮动利率房贷，银行主动讨论加点数值，无需借款东谈主央求。银行会提前向借款东谈主发送批量讨论奉告短信，对于未忽视反对意见的，视作快乐批量讨论。对于存量固定利率房贷及以贷款基准利率为订价基准的存量浮动利率贷款，需待客户阐发讨论花样后再进行讨论。对其他脱落情况，由贷款作事行筹办客户办理。银行应为客户提供营业网点、网上银行、手机银行、电话银行等多种办理花样。对于不方便线上办理的借款东谈主，银行也应提供到指定营业网点方便办理的阶梯。半岛晨报、39度视频记者岳宇艳举报/反应